Fotografo immobiliare
- servizi in supporto alla vendita,
- all’ottenimento del mandato in esclusiva,
- con una gestione dei costi innovativa
Il fotografo immobiliare e il potere di internet
Se internet è lo strumento principale utilizzato per favorire la compravendita di un’immobile e le immagini ricoprono un ruolo strategico per aumentarne il valore percepito, si entra in un settore legato alla comunicazione e alla creazione di contenuti da usare per proporli.
Questo aspetto vale, con le opportune differenze, sia per il privato che vuole vendere o affittare casa sua o agenzia immobiliare.
Tutte le considerazioni legate alla proposta che leggerai ruotano intorno a questa premessa.
La mia idea parte da queste “semplici” considerazioni
Un progetto fotografico dedicato al settore immobiliare per essere interessante deve rispondere ad alcune esigenze specifiche
Per l’agenzia:
- aiutarti a ottenere un mandato in esclusiva,
- offrirti un vantaggio anche in fase di vendita,
- metterti a disposizione una gamma innovativa di servizi,
- consentirti una gestione dei costi sostenibile,
- valorizzare il tuo brand.
Per il privato:
- offrirti un vantaggio in fase di vendita,
- metterti a disposizione una gamma innovativa di servizi,
- un supporto su come preparare l’immobile per il servizio fotografico,
- consentirti una gestione dei costi per la loro creazione sostenibile.
Il progetto
Questo progetto l’ho pensato principalmente per privati o agenzie immobiliari che vedono immobili con un valore tra i 300.000 e il 1.000.000 di Euro
Perché se penso a come questi immobili vengono proposti, posso dire con cognizione di causa che fino ad ora si è puntato al minimo possibile (mi riferisco ai contenuti visuali).
Eppure potrebbero sfruttare da subito l’enorme potenziale di crescita offerto oggi da un modo nuovo di comunicare, arrivando addirittura a superare, per qualità di contenuti, agenzie blasonate come Lionard, Sotheby’s o Casaitalia International, che però trattano immobili con valori superiori al Milione di Euro.
Cosa frena l’utilizzo di contenuti fotografici
Il limite non è il valore delle proprietà, sono sempre importi importanti che e generano delle commissioni interessanti.
Si tratta di un problema di competenze fotografiche? può essere, chi si occupa della vendita è esperto appunto nella vendita, non ha una competenza specifica come fotografo immobiliare (composizione, luci, esposizione, architettura, tecnologie, post produzione).
Di costi dei servizi? questo è un aspetto che potrebbe frenare chiunque, specialmente se si tratta di investire in un immobile senza la certezza della vendita.
Un fotografo immobiliare, un progetto, il mandato in esclusiva
Il progetto parte da un posizione che se rende me diverso da tutti i miei colleghi specializzati nella fotografia immobiliare, rende anche te diverso da tutti i tuoi colleghi, perché chi vuole vendere casa sua confida nell’impegno totale dell’agenzia a cui si affida.
Se vede che la tua agenzia immobiliare utilizza contenuti visuali di supporto alla vendita che vanno ben oltre la sola fotografia (cosa che nessun altro fa), non è motivato a dare la sua casa da vendere a te piuttosto che al tuo concorrente!?
Del resto tra questo modo di presentare al mercato un immobile e quello della concorrenza chi hai più strumenti da utilizzare per raggiungere l’obiettivo sei tu!
Ed è solo una parte del vantaggio
Perché come fotografo immobiliare posso crearti
Fotografie di interni
Riprese aeree
Tour virtuali
Video
Il vantaggio d’immagine
Dato che sono contenuti che potrebbero essere usati tranquillamente dalle agenzie che ti ho nominato prima: Lionard e Sotheby’s, non migliori l’immagine degli immobili che proponi e della tua agenzia?
- valorizzi il tuo brand
- ti poni all’avanguardia in un settore inflazionato
- ti rendi unico
E visto che come fotografo immobiliare punto sempre all’innovazione, se riusciamo a collaborare resterai sempre un passo avanti a tutti.
Collaborare presuppone un obiettivo comune
I vantaggi di uno diventano di conseguenza i vantaggi dell’altro, perché come tu giustamente selezioni con attenzione le opportunità che ti vengono proposte, anch’io punto a selezionare con attenzione, visto il metodo di pagamento che metto a disposizione, con quali agenzie o privati collaborare.
Lavorerò con una sola agenzia per provincia per non sovrapporre questo metodo tra più agenzie delle stesse zone (ad oggi ho impegnato la Provincia di Pavia, la Provincia di Imperia e la Provincia di Torino).
Metterò a disposizione l’esperienza accumulata in anni di lavoro come fotografo immobiliare solo con privati che vorranno vendere sì al miglio prezzo, ma coerente con il valore di mercato e che accettino di preparare la proprietà in modo adeguato per il servizio fotografico. Se qualche muro ha bisogno di una mano di pittura va data, se ha un giardino l’erba dev’essere tagliata.
Prima di parlare di costi… visto quanto successo quest’anno
Il Virus, il caos, l’impossibilità di portare i clienti a vedere un immobile
In questi mesi, per i limiti che tutti noi abbiamo sperimentato, non è stato possibile portare le persone a visitare l’immobile a cui erano interessati.
Se non possono venire loro puoi trovare tu una soluzione, ma dato che non puoi portare fisicamente l’immobile da chi è interessato…
Portarlo fisicamente no ma virtualmente si
Oggi è così, domani certo la situazione cambierà, ma ci vorrà comunque tempo, molto tempo, nel frattempo puoi fare qualcosa subito.
E questo qualcosa deve poter essere utile sia oggi che domani.
Ecco come puoi consentire ad una persona interessata all’acquisto di un immobile di guardare virtualmente l’immobile.
Con un tour virtuale come questo
Lo guidi nella visita
Preferisci accompagnarlo nella visita dell’immobile così da poter rispondere a tutte le sue domande?
Per esempio utilizzando una piattaforma come Zoom. Ti colleghi con il tuo cliente, condividi il tuo schermo e gli mostri l’immobile tramite il tour virtuale. Lui sente la tua voce, ti vede e può parlarti. Sei tu che comandi il gioco e lo accompagni nella visita.
Se non sai come si fa ti do una mano io.
Ed ora la gestione dei costi sostenibili, una novità assoluta!
Ad oggi sono l’unico fotografo immobiliare in Italia che propone questa variante nel metodo di pagamento.
Ci sono due opzioni:
- realizzo i servizi che ritieni possano esserti utile e mi paghi per questi lavori al prezzo che concordiamo (il prezzo è dato dalla tipologia di immobile, dal tipo di servizio e dal tempo necessario per realizzarlo)
- paghi i miei servizi sul venduto se venduto, una novità assoluta.
Pagamento dei servizi sul venduto
Si hai capito bene, mi paghi sul venduto se venduto. In questo modo non solo condivido con te il rischio, ma ho tutto l’interesse a fornirti più strumenti possibili per favorire la vendita.
Se un immobile invece non viene venduto non paghi i servizi che ho fatto per te.
Sono convinto che un metodo nuovo di creare contenuti per la fotografia immobiliare in questo specifico target 300.000/1.000.000 di Euro, può solo migliorare le possibilità di acquisizione e vendita, favorendo in modo proporzionato il profitto di entrambi.
Per te vantaggi esclusivi:
- nessun anticipo di spese
- paghi i miei servizi solo quando hai incassato
- con i contenuti che ti creo dai un’immagine dell’agenzia decisamente innovativa
- valorizzi il suo brand
- gli immobili invenduti non paghi nulla
- migliori il tuo ritorno economico
Data la forma inusuale e nuova che mi espone comunque ad un rischio, di costi e condizioni ne parlo di persona.
Contattami e diamo il via ad un nuovo futuro
L’opinione di alcuni clienti
Mi avvalgo della collaborazione di Flavio da qualche anno, ho subito avuto l’impressione di essere di fronte ad un professionista serio ma nel contempo umile nel proporsi, attento alle esigenze del suo cliente, capace di ascoltarlo e di calarsi nella sua realtà.
Il risultato del suo lavoro è frutto dell’innata abilità nell’esaltare la personalità degli interni che fotografa, riesce a capire lo spazio con cui interagisce come se lo avesse progettato personalmente.
Con il tempo ho apprezzato la sua capacità di adattarsi con facilità alle novità tecnologiche del suo settore. Argomento per passione a lui congeniale, dove dimostra notevole intuito che gli consente e volte di essere precursore nelle soluzioni da offrire al committente.
Arch. Marco Rosa, ARKETIPO DESIGN Milano – Interior & Retail Design
Ho avuto la necessità di utilizzare la collaborazione di Flavio per lavori privati e per lavori aziendali. Flavio ha fatto il servizio fotografico per le feste del diciottesimo dei miei figli; foto bellissime, grazie a Flavio avrò un ricordo sempre vivo e meraviglioso di quei momenti.
Ho utilizzato la professionalità di Flavio per effettuare un servizio fotografico di interni, due nuovi appartamenti adibiti ad affitti brevi. Foto molto belle, è riuscito a rendere anche i più piccoli particolari molto importanti.
Flavio riesce a rendere dinamici , momenti che normalmente, trattandosi di foto risulterebbero statici. Flavio è sicuramente un ottimo professionista, riesce, con i suoi consigli e la sua esperienza a darti sicurezza del risultato finale, è certo un importante riferimento nel mondo della fotografia.
Al di là della sua grande professionalità , Flavio è un professionista molto gentile e cordiale
Fabrizio Caciolli - Chief Operating Officer presso Decsa srl
Flavio non è un fotografo, è un innovatore che utilizza l’immagine e i video per raccontare storie.
Ha lavorato più volte con me, ci ha affiancate negli eventi aziendali presso grandi clienti con grande professionalità. Spazia da Google Virtual Tour alla poesia del bianco e nero sempre con passione e ricerca della soluzione migliore.
Anna Cazzulani, Founder and Partner at KOKESHI coloured HR
Flavio è una persona molto competente e professionale. Al di là di quelle che sono le competenze tecniche, ha una buona dose di creatività che risulta fondamentale per il successo dei suoi lavori. E’ anche una persona che gestisce un progetto proponendo soluzioni innovative che vanno al di là della richiesta del cliente. Sono molto soddisfatta della collaborazione e spero che avremo nuove opportunità per lavorare assieme.
Ilaria Capuozzi, Group Internal Communication Manager at Luxottica Italy
Penso di non aver mai incontrato un professionista così entusiasta e creativo come Flavio, sempre attento alle tendenze e orientato alla continua sperimentazione e implementazione di soluzioni innovative per i suoi clienti, soprattutto quelle che si basano sulla realtà virtuale, tecnologia in forte espansione e dalle grandi potenzialità per la creazione di prodotti turistici innovativi, che è riuscito a declinare in applicazioni concrete di grande valore. Quindi, definirlo un fotografo d’interni è davvero molto riduttivo.
Federico Belloni, Marketing, Consulenza e Formazione Turismo Hotel
Il servizio fotografico del sig. Flavio Chiesa presso l’hotel Moderno di Pavia è stato svolto in maniera efficiente. Le foto delle nostre camere sono state realizzate con grande professionalità. Riconosco inoltre puntualità sulla tempistica del lavoro.
Giovanni Merlino, Owner and manager Hotel Moderno
Ho conosciuto Flavio tramite Casaitalia International che mi ha indicato il suo nominativo per fare un servizio fotografico professionale relativo ad un immobile di prestigio: l’esperienza è stata positiva e l’ho ricontattato in seguito. Lo consiglio.
Stefano Benatti, Agente Immobiliare - Realto
Professionista scrupoloso e rapido sia nell’esecuzione che nella consegna. E’ un piacere rivolgersi a lui ed è sicuramente raccomandato per servizi fotografici sia di immobili di pregio che di altro genere.
Filippo Zeni, Partner in network acquisitions and sales at Casaitalia International Srl
La mia società ha scelto lei come fotografo perché è sicuramente il migliore che abbiamo visto e cercato. Siamo contenti di averla incontrata e lavorare con lei. Spero di continuare con lei ancora per tanto.
Graziano Basso, Fondatore /Imprenditore / Amministratore presso Della Spiga Immobili di Pregio